Mong muốn của tôi như sau:

- Tầng 1: có gara ô tô, có tiểu cảnh cây xanh trước và sau nhà (lô đất của chúng tôi thuộc dãy nhà thứ 2, mỗi dãy nhà có đường chạy phía trước 6m) 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 01 phòng ngủ và wc.

- Tầng 2: có 02 phòng ngủ chính kèm wc, 01 không gian sinh hoạt chung.

- Tầng 3: 01 phòng thờ và không gian phơi đồ kiêm phòng cất trữ đồ của gia đình. Hướng Tây là hướng rất nóng nên chúng tôi mong Kiến trúc sư tư vấn giải pháp chống nóng hiệu quả nhằm đảm bảo không gian sinh hoạt thực sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Xin trân trọng cảm ơn các kiến trúc sư và quý báo.

Trả lời câu hỏi tư vấn :

Chào anh,

Như những thông tin anh đưa ra chúng tôi xin tư vấn cho anh như sau:

Anh sinh năm 1958 ( Mậu Tuất – xương chó , cốt vượn – mệnh Tốn ), xét về phong thủy thì mảnh đất của anh hướng Tây không hợp với tuổi của anh (không hợp với chủ nhà mệnh Tốn – hướng lục sát). Vì thế, anh có thể cân nhắc thay đổi hướng cửa chính hoặc tìm cách xử lý cho phù hợp. Trong bài tư vấn, chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế theo nhu cầu của gia đình anh như sau:

Tầng 1:

Chúng tôi thiết kế một khoảng sân nhỏ sâu khoảng 2m để trồng cây, bước vào nhà là gara ô tô rộng khoảng 30m2, Tiếp đến là một tiểu cảnh nhỏ nằm dưới gầm cầu thang lên tầng 2 . Bước qua mấy bậc tam cấp tạo không gian trênh cốt là khu phòng ăn và bếp nấu rộng khoảng 18m2 . Phòng ăn nhìn ra một vườn cảnh nhỏ nằm dưới ô thông tầng rộng khoảng 5m2  lấy sáng và thông khí cho toàn nhà. Cuối nhà trích lại khoảng 12m2 làm sân sau như yêu cầu của gia chủ.

Tầng 2:

Bao gồm hai phòng ngủ với 2 khu vệ sinh khép kín cho từng phòng. Phòng ngủ phía trước có một ban công nhỏ vừa là nơi hóng gió vừa có tác dụng tránh nắng trực tiếp vào phòng ngủ. Phòng ngủ phía sau mở cửa sổ ra sân sau đồng thời nhìn ra giếng trời có trang trí ốp lát đá và cây cảnh tạo thiên nhiên trong nhà.

Tầng 3:

Gồm một phòng ngủ nhỏ cho khách và một phòng thờ kết hợp làm phòng làm việc và đọc sách, mặt trước là một sân thượng nhỏ làm nơi giặt và phơi đồ.

Để cụ thể hơn về phong thủy và giá thành xây dựng công trình cũng như tạo nên được mặt tiền nhà đẹp anh cần liên hệ với kiến trúc sư để hiện thực những ý tưởng bằng bản vẽ cụ thể hơn.

Chúc anh có ngôi nhà như ý muốn .

Kts. Nguyễn Quốc Tuấn
VP kiến trúc nội thất Đô Thị Xanh

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Thiết kế nhà hướng Đông, diện tích 3,6 m x 17m.
2. Thiết kế nhà lô 4 tầng diện tích 5x12m
3. Thiết kế nhà diện tích 9×10 m
4. Thiết kế nhà ở ngã 3 đường rộng 6m theo phong thuỷ
5. Thiết kế nhà 45m2 hiện đại và phong cách
6. Thiết kế nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang
7. Biệt thự 2 mặt tiền trên diện tích 150m2
8. Thiết kế nhà hình thang trên đất 4,5 x 8,5 m
9. Thiết kế nhà hình thang trên đất 4,5 x 8,5 m
10. Xây nhà diện tích 3,6x14m cho ba thế hệ

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Luật Cư trú thì “Nơi thường trú là nơi công dân sinh sống thường xuyên, ổn định, không có thời hạn tại một chỗ ở nhất định và đã đăng ký thường trú”. Điều 19 Luật này cũng quy định: “Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản”.

Bên cạnh đó, khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai có quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) là giấy chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của họ.

Theo những quy định nói trên thì nhà, đất đã mang tên anh có nghĩa nhà, đất này đã được Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất. Như vậy, việc chị gái anh đăng ký thường trú tại nhà anh chỉ là việc xác định chỗ ở thường xuyên của người này và đăng ký với cơ quan Nhà nước.

Điều 24 Luật Cư trú cũng quy định: “Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân”. Như vậy, sổ hộ khẩu chỉ có giá trị xác định nơi thường trú của chị gái anh chứ không phải là căn cứ để xác định quyền sở hữu tài sản tại nơi đăng ký

Công ty Luật Hồng Hà (80 Nguyễn Du, Hà Nội)

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Đường dài nhất Đà Nẵng có tên Hoàng Sa – Trường Sa
2. Tư vấn chuyển quyền sử dụng đất
3. Đổi tên các sàn giao dịch BĐS trùng tên
4. TPHCM: Ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất
5. Thêm cơ hội cho Việt kiều mua nhà tại Việt Nam
6. Thị trường căn hộ: Sẽ không có biến động về giá
7. Cẩn trọng khi đặt cây cảnh trong nhà
8. Nhà không có phòng khách
9. Quyến rũ nét không gian kiến trúc Hà Nội
10. Trung Quốc: Giá nhà đất khó có thể hạ nhiệt ngay

Trả lời:

Như diện tích đất 5 x 12 m đất như nhà anh là khá đẹp và hợp lý để xây dựng một ngôi nhà lô phố hợp lý. Chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế mặt bằng công năng cho mảnh đất của anh như sau :

Tầng 1 :

Tuy chưa biết nhà anh là mặt đường hay mặt ngõ lớn nhưng chúng tôi vẫn thiết kế ban công cho ngôi nhà. Do anh có nhu cầu làm gara ô tô ở tầng 1 lên chúng tôi đưa ra phương án nhà lệch tầng tạo sự sang trọng và tạo một không gian đa dạng trong ngôi nhà bạn.

(Click để xem ảnh lớn)

Qua gara để xe bước lên 5 bậc tam cấp là vào đến không gian phòng ăn rộng khoảng 20 m2. Gầm cầu thang là một khu vệ sinh nhỏ dành cho khách . Đối diện là một tiểu cảnh nhỏ khu giữa nhà được lấy sáng bởi hệ thống giếng trời thông qua các tầng chiếu sáng xuống tiểu cảnh tầng 1.

Tầng lửng :

Đi qua phòng ăn lên tầng lửng ở cốt 3m là một phòng khách rộng 18 m2 tiếp giáp một giếng trời lấy sáng và thông gió từ tầng tum xuống, kế đó là một khu vệ sinh diện tích 5,7 m2 dùng chung cho phòng khách và phòng ngủ phía trên.

(Click để xem ảnh lớn)

Do nhà là lệch tầng lên cần làm lan can cầu thang bằng kính nhằm tạo khoảng view tối đa cho các không gian.

Tầng 2 và 3:

Bao gồm hai phòng ngủ lệch cốt cao độ nhau . khu vệ sinh dùng chung cho 2 phòng ngủ. Các phòng ngủ này đều tiếp xúc với các giếng trời nhằm tạo sự lưu thông không khí cho các phòng.

(Click để xem ảnh lớn)

Tầng 4 :

Gồm một phòng ngủ nhỏ cho khách và một phòng thờ kết hợp làm phòng làm việc và đọc sách . lên trên tầng tum là sân thượng và sân giặt , phơi chung cho cả nhà.

(Click để xem ảnh lớn)

Để cụ thể hơn và chi tiết hơn cũng nhu tạo lên được mặt tiền nhà đẹp anh cần liên hệ với kiến trúc sư để hiện thực những ý tưởng bằng bản vẽ cụ thể. Chúc anh có ngôi nhà như ý muốn.

KTS. Nguyễn Quốc Tuấn
Văn phòng kiến trúc nội thất Đô Thị Xanh

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Thiết kế nhà lô 4 tầng diện tích 5x12m
2. Xây nhà 3 tầng kiểu biệt thự
3. Thiết kế nhà 45m2 hiện đại và phong cách
4. Xây nhà 4 tầng hướng Đông hai mặt tiền
5. Xây nhà vườn 2 tầng
6. Xây nhà 2 tầng trên đất 7x32m
7. Tư vấn xây nhà 2,5 tầng
8. Xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Sài Đồng
9. Xây nhà 2,5 tầng mặt ngõ 5m
10. Thiết kế nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang

Cấp dưới 5m và cấp trên 3m làm sân. Sân sau trừ khoảng 1,5m – 2m. Còn lại khoảng 10m làm nhà. Bên hông có thể mở cửa sổ lấy ánh sáng.

Yêu cầu:

- Tầng 1: Sẽ là cửa 4 cánh mở vào và nhìn thấy kệ tủ thờ cùng không gian phòng khách.

- Thang kết hợp vệ sinh dưới gầm thang. Phía trong sẽ à bếp ăn.

- Tầng lửng: Thiết kế ở phía trên bếp và được sử dụng làm phòng sinh hoạt chung

- Tầng 2: Thiết kế 2 phòng ngủ, có vệ sinh chung. Phòng bên ngoài có ban công nhỏ.

Kiến trúc ngôi nhà mong muốn sẽ hiện đại và có phong cách một chút, phù hợp để đặt ở phố huyện. Hi vọng kts sẽ có phương án thiết kế hợp với mong muốn của tôi. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Ngôi nhà 2 tầng nhưng mang dáng dấp kiến trúc hiện đại, bằng sự kết hợp giữa gỗ kính, lan can kính và gạch trần. Màu sắc đơn giản và có điểm nhấn kết hợp tỷ lệ các khối. Sự kết hợp một chút hoa sắt décor đặt chậu hoa cũng là 1 điểm nhấn kiến trúc cho ngôi nhà.

Ngôi nhà của anh thiết kế trên khu đất này sẽ không khó để bố trí hợp lý, vấn đề là tính toán để bố trí phòng sinh hoạt chung ở tầng lửng hợp lý. Phòng khách phía ngoài kết hợp không gian đặt kệ tủ thờ chính hướng cửa vào, xây bức tường cao đến trần để ngăn hoàn toàn không gian khu thờ cúng. Cửa sổ bố trí để lấy ánh sánh tự nhiên cho các phòng tầng 1. Khu bếp cũng mở cửa ra sân sau và kết hợp cửa sổ lấy tầm nhìn khi nấu.

(Click để xem ảnh lớn)

Với cách bố trí vế thang lên phòng sinh hoạt chung ở chiếu nghỉ, để đảm bảo chiều cao hợp lý cho bếp thì chúng tôi sẽ hạ bếp xuống 3 bậc tam cấp. Phòng sinh hoạt chung thiết kế với chiều cao hợp lý bằng cách nâng thêm số bậc sảnh tầng 2.

Mặt bằng tầng lửng. (Click để xem ảnh lớn)

- Tầng 2 là các phòng ngủ với 2 cốt khác nhau. Vệ sinh chung đặt cùng hộp kỹ thuật để đảm bảo tiêu chuẩn về nước. Phòng ngủ đua ra phía ngoài và có thêm ban công nhỏ, kết hợp gạch trần và lan can kính tạo nét hiện đại. Phòng phía trong sẽ nằm ở cốt cao hơn vài bậc tam cấp, đua ra phía sân sau để lấy diện tích và mở cửa sổ.

Mặt bằng tầng 2. (Click để xem ảnh lớn)

Trên đây là phương án thiết kế của KTS, hi vọng anh sẽ tham khảo và xây được ngôi nhà như mong muốn của mình.

KTS. Nguyễn Thanh Tùng
nttung0703@gmail.com

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Nhà 4 tầng phong cách hiện đại
2. Thiết kế nhà lô 4 tầng diện tích 5x12m
3. Thiết kế nhà đẹp trên diện tích 6m x 17m
4. Hiện đại với giá sách và kệ đựng đồ cho trẻ nhỏ
5. Thiết kế nhà hình thang trên đất 4,5 x 8,5 m
6. HIỆN ĐẠI và TAO NHÃ cho ngôi nhà của bạn
7. Nhà phố 3 tầng hiện đại
8. Trang trí nhà với gối xinh
9. Phong cách thiết kế nội thất miền nhiệt đới
10. Xây nhà 4 tầng có tầng lửng và chỗ để ô tô

Trả lời câu hỏi tư vấn:

Chào anh,

Như diện tích đất 5 x 12 m đất như nhà anh là khá đẹp và hợp lý để xây dựng một ngôi nhà lô phố hợp lý. Chúng tôi xin đưa ra phương án thiết kế mặt bằng công năng cho mảnh đất của anh như sau:

Tầng 1:

Tuy chưa biết nhà anh là mặt đường hay mặt ngõ lớn nhưng chúng tôi vẫn thiết kế ban công cho ngôi nhà. Vì anh có nhu cầu làm gara ô tô ở tầng 1 nên chúng tôi đưa ra phương án nhà lệch tầng tạo sự sang trọng và tạo một không gian đa dạng trong ngôi nhà bạn.

Qua gara để xe bước lên 5 bậc tam cấp là vào đến không gian phòng ăn rộng khoảng 20m2 . Gầm cầu thang là một khu vệ sinh nhỏ dành cho khách . Đối diện là một tiểu cảnh nhỏ khu giữa nhà được lấy sáng bởi hệ thống giếng trời thông qua các tầng chiếu sáng xuống tiểu cảnh tầng 1.

Tầng lửng:

Đi qua phòng ăn lên tầng lửng ở cốt 3m  là một phòng khách rộng 18m2 tiếp giáp một giếng trời lấy sáng và thông gió từ tầng tum xuống, kế đó là một khu vệ sinh diện tích 5,7 m2 dùng chung cho phòng khách và phòng ngủ phía trên. Do đây là nhà lệch tầng nên cần làm lan can cầu thang bằng kính nhằm tạo khoảng view tối đa cho các không gian.

Tầng 2 và 3:

Bao gồm hai phòng ngủ lệch cốt cao độ nhau. Khu vệ sinh dùng chung cho 2 phòng ngủ. Các phòng ngủ này đều tiếp xúc với các giếng trời nhằm tạo sự lưu thông không khí cho các phòng.

Tầng 4:

Gồm một phòng ngủ nhỏ cho khách và một phòng thờ kết hợp làm phòng làm việc và đọc sách, thẳng lên trên tầng tum là sân thượng và sân giặt, phơi chung cho cả nhà  Để cụ thể hơn và chi tiết hơn cũng nhu tạo lên được mặt tiền nhà đẹp anh cần liên hệ với kiến trúc sư để hiện thực những ý tưởng bằng bản vẽ này. Chúc anh có ngôi nhà như ý muốn.

KTS. Nguyễn Quốc Tuấn
Văn phòng kiến trúc nội thất Đô Thị Xanh

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Thiết kế nhà đẹp trên diện tích 6m x 17m
2. Xây nhà 4 tầng có tầng lửng và chỗ để ô tô
3. Thiết kế nhà diện tích 9×10 m
4. Thiết kế nhà hướng Đông, diện tích 3,6 m x 17m.
5. Thiết kế nhà 45m2 hiện đại và phong cách
6. Thiết kế nhà 3 tầng trên mảnh đất hình thang
7. Nhà 3 tầng hướng Bắc diện tích 7x18m
8. Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng 14x16m
9. Thứ trưởng Bộ Xây dựng: “Tôi ủng hộ căn hộ diện tích nhỏ”
10. Xây nhà diện tích 3,6x14m cho ba thế hệ

Yêu cầu:

- Tầng 1 để gara ô tô và bếp + wc ( Gia đình mong muốn có tầng lửng làm phòng khách, mong kts tính toán để có phương án hợp lý)

- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và wc

- Tầng 3 phòng giặt, phòng thờ, sân phơi.

- Kiến trúc mặt tiền đơn giản nhã nhặn.

Mong KTS đưa ra phương án thiết kế hợp lý. Gia đình xin cảm ơn.

Trả lời:

Như những thông tin mà anh đưa ra, KTS đưa ra phương án thiết kế phù hợp với những yêu cầu và diện tích ngôi nhà. Ở tầng 1 với mặt tiền 3m và chiều dài 12m, để có thể đáp ứng Gara ô tô, bếp vệ sinh và phòng khách. Vậy phòng khách nên thiết kế ở tầng lửng thì diện tích các phòng sẽ đảm bảo hơn.

(Mặt bằng tầng 1)

Đáp ứng với yêu cầu đó, kts đưa ra phương án sẽ lệch cốt các không gian kết hợp thang sẽ tạo độ cao nhà phù hợp cho các phòng (Gara và phòng khách). Vệ sinh sẽ bố trí dưới gầm thang để tiết kiệm diện tích, bếp ăn sẽ là không gian riêng và có diện tích phù hợp đảm bảo nhu cầu sử dụng của gia đình.

(Mặt bằng tầng lửng)

Phòng ngủ ở tầng 2 sẽ tận dụng không gian đua ra ở mặt tiền để rộng hơn, không gian đó sẽ làm chỗ học tập làm việc. Vệ sinh chung bố trí không gian hành lang thang.

(Mặt bằng tầng 2)

Tầng tum là không gian bố trí phòng thờ, phòng giặt và sân phơi. Do diện tích nhà bé nên sẽ tận dụng cả 3m chiều ngang bố trí các bậc thang, và đồng thời tạo ra các không gian chênh cốt giữa các phòng.

(Mặt bằng tầng tum)

Phối cảnh thiết kế đơn giản, chủ yếu dùng tỷ lệ các mảng tường và một chút vật liệu kết hợp màu trắng của nhà tạo điểm nhấn và sang trọng. Một chút cây ở bậu cửa sổ sẽ làm ngôi nhà có sức sống hơn.

(Phối cảnh)

Hi vọng chị và gia đình sẽ có định hướng sơ bộ cho ngôi nhà của mình để có thể tiến hành thiết kế và xây dựng.

KTS. Nguyễn Thanh Tùng
nttung0703@gmail.com

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Xây nhà 4 tầng hướng Đông hai mặt tiền
2. Tư vấn xây nhà trên lô đất 5m x 16m
3. Xây nhà phố 4 tầng mặt tiền 4,3 m
4. Xây nhà 4 tầng có tầng lửng và chỗ để ô tô
5. Xây nhà 3 tầng kiểu biệt thự
6. Tư vấn xây nhà 2,5 tầng
7. Nhà 4 tầng, mặt tiền hẹp 3 m
8. Xây nhà 2 tầng trên đất 7x32m
9. Xây nhà vườn 2 tầng
10. Xây nhà một tầng trên đất vuông 120m2

Yêu cầu:

- Tầng 1: sân trước, phòng khách,cầu thang, 1 phòng ngủ cho người già, bếp ăn và 1 sân gia công nhỏ phía sau.

- Tầng 2: 2 phòng ngủ, wc

- Tầng 3: phòng thờ, phòng giặt, sân phơi

Mong các KTS tư vấn giúp, xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Như các thông số về diện tích và nhu cầu anh đưa ra chúng tôi thấy rằng với chiều ngang nhà là 3,6 m và phải để sân trước và sân sau thì yêu cầu có được một phòng ngủ cho người già tại tầng một là khó khả thi, cho dù có có gắng đưa vào thì cũng không tạo được công năng nhà hợp lý. Do đó chúng tôi đưa ra một mặt bằng bố trí theo công năng như sau .

Tầng 1:

Đi qua cổng là sân trước, tiếp đến là sảnh chính đi vào phòng khách rộng 16 m2. Khu giữa nhà là cầu thang lên tầng trên, gầm cầu thang được bố trí một vệ sinh nhỏ và một tiểu cảnh khô.

Cuối nhà là phòng ăn liền khu bếp nấu rộng 14 m2 tiếp giáp một sân nhỏ cuối nhà . Trong phương án này chúng tôi không đặt phòng ngủ nhỏ ở tầng 1 bởi vì diện tích sử dụng của tầng một không còn .

Tầng 2:

Bố trí phòng ngủ bố mẹ có ban công phía trước, một phòng ngủ nhỏ phía cuối nhà . Khu giữa nhà là cầu thang và khu vệ sinh chung rộng rãi với bồn sục và các thiết bị khác.

Tầng 3:

Bố trí phòng ngủ nhỏ sau nhà dành cho khách, phía trước nhà là sân thượng và phòng thờ.

KTS. Quốc Tuấn
Văn phòng thiết kế nội thất Đô Thị Xanh

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Nhà 3 tầng hướng Bắc diện tích 7x18m
2. Thiết kế nhà đẹp trên diện tích 6m x 17m
3. Thiết kế nhà lô 4 tầng diện tích 5x12m
4. Nhà hai mặt tiền diện tích 6x20m
5. Thiết kế nhà diện tích 9×10 m
6. Xây nhà 3 tầng trên diện tích 3,8 m2
7. Thiết kế nhà hướng Đông, diện tích 3,6 m x 17m.
8. Đặt mục tiêu 19m2/người cho diện tích bình quân nhà ở
9. Chủ tịch Hà Nội: ‘Có thể xây đường hầm vượt sông Hồng’
10. Thứ trưởng Bộ Xây dựng: “Tôi ủng hộ căn hộ diện tích nhỏ”

Gia đình tôi muốn thiết kế kiến trúc với nội dung yêu cầu như sau :

- Tầng 1 : Không gian kinh doanh + WC; Bếp + WC.

- Tầng 2 : Phòng khách + Phòng ngủ + WC.

- Tầng 3 : 2 Phòng ngủ + WC khép kín.

- Tầng 4 : Phòng thờ + Phòng giặt + Sân phơi + Tiểu cảnh.

Mong được quý công ty tư vấn.

Trả lời :

Với nội dung yêu cầu như trên Công ty kiến trúc đưa ra phương án tư vấn thiết kế như sau :

Mặt bằng tầng 1

Tầng 1 : Với không gian kinh doanh bên ngoài tạo điều kiện thuận lợi cho việc trao đổi buôn bán, bên cạnh là không gian WC và kho phục vụ cho việc sinh hoạt của Tầng 1. Từ không gian kinh doanh bước lên 5 bậc là không gian bếp và phòng ăn; giữa không gian bếp và WC được ngăn cách nhau bởi không gian tiểu cảnh, không gian này được làm thông tầng từ trên Tầng 4 xuống.

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 : Là không gian nội thất Phòng khách với cách bố trí đơn giản mà rất hiện đại. Vườn nhỏ được bố trí ngay bên cạnh tạo khoảng xanh cần thiết cho phòng khách.
Bước lên 5 bậc là nội thất Phòng ngủ nhỏ với WC khép kín tạo cảm giác ấm cúng. Phòng ngủ nhỏ được chan hòa ánh sáng từ 2 phía là đường ngõ phía sau và giếng trời rất rộng.

(Click để xem ảnh lớn)

Mặt bằng tầng 3

Tầng 3 : Là 2 Phòng ngủ với WC khép kín rất rộng và thoải mái. KTS đã bố trí rất linh hoạt các không gian nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu và thuận tiện và thẩm mỹ.

(Click để xem ảnh lớn)

Mặt bằng tầng 4

Tầng 4 : Là không gian Phòng thờ tuy nhỏ nhưng rất trang trọng; phía bên cạnh là sân chơi với tiểu cảnh. Nhà ống nên KTS đã cố gắng tạo góc thư giãn nhỏ với những cây xanh rất đẹp và tự nhiên. Phía sau là Phòng giặt và Sân phơi được thiết kế đơn giản.

(Click để xem ảnh lớn)

Mặt cắt công trình

KTS đã sử dụng ngôn ngữ kiến trúc đơn giản kết hợp với các mảng kính lớn tạo cảm giác sang trọng và hiện đại.

KTS. Nguyễn Văn Khiêm
Công ty kiến trúc Thiên Kiều
http://www.kientructhienkieu.com

Tin cùng chủ đề:

1. Xây nhà phố 4 tầng mặt tiền 4,3 m
2. Nhà hai mặt tiền diện tích 6x20m
3. Nhà 4 tầng, mặt tiền hẹp 3 m
4. Nhà hai tầng trên lô đất 3,6x17m
5. Xây nhà 2,5 tầng mặt ngõ 5m
6. Thiết kế nhà hướng Đông, diện tích 3,6 m x 17m.
7. Xây nhà 4 tầng có tầng lửng và chỗ để ô tô
8. Xây nhà vườn 2 tầng
9. Xây nhà trên đất 7m x 20m, hướng Tây Nam
10. Nhà 3 tầng hướng Bắc diện tích 7x18m

Ngọt ngào như những viên kẹo đường là cảm nhận đầu tiên khi ngắm nhìn những mẫu thiết kế phòng ngủ dưới đây. Hãy để cho công chúa nhỏ nhà bạn được thỏa sức và bay bổng trong những giấc mơ lãng mạn của tuổi mới lớn.

Căn phòng dành riêng cho các girl sành điệu và cá tính

Chút tím hồng lãnh mạn, ngây thơ

Mềm mại và nữ tính hơn nhờ chiếc màn rủ công chúa

Cửa sổ được thiết kế đặc biệt để ánh sáng tự nhiên nhảy nhót khắp căn phòng

Đôi khi chăn ga trải giường và những chiếc thảm lại tạo điểm nhấn cho căn phòng

Màu be đem lại sức hút mãnh liệt không kém các tông màu rực rỡ

Phòng ngủ dành riêng cho cô nàng tomboy, thích bóng đá

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Lựa chọn phong cách phòng ngủ cho trẻ
2. Giường ngủ cho căn phòng nhỏ
3. Chọn tủ quần áo cho phòng ngủ
4. Thiết kế phòng ngủ cá tính cho bé trai
5. Phòng ngủ cho vợ chồng mới cưới
6. Lựa chọn màu sắc phù hợp cho phòng ngủ
7. Những thiết kế phòng ngủ xa hoa cho bé gái
8. 7 lời khuyên phong thuỷ cho phòng ngủ
9. Ý tưởng phòng ngủ hiện đại cho người trẻ
10. Phòng ngủ – “chốn yêu” lãng mạn

Yêu cầu:

Trệt: 1 phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng nhỏ, Ga ra xe.

Lầu 1: 2 phòng ngủ, sân vườn.

Lầu 2: 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ.

Mỗi tầng 1 WC. Tầng trệt có sân vườn đủ lớn. Phong thủy, ánh sáng tự nhiên, xuyên suốt các tầng. Cầu thang, Bếp, giếng trời, WC: Bố trí hợp phong thủy, Chủ nhà: Chồng tuổi Tân sửu: 1961 Vợ tuổi Bính ngọ : 1966 Con gái tuổi Quý dậu: 1993 Con trai tuổi Bính tý: 1996 Nhờ KTS phác thảo sơ đồ mặt bằng các tầng Tổng diện tích xây dựng Tổng giá trị xây dựng gồm: Giá Thiết kế, giá Xây lắp, giá Nội thất hoàn thiện loại khá. Sau khi xem bản phác thảo, Gia chủ sẽ ký hợp đồng thiết kế chi tiết, và thi công xây dựng.

Trả lời:

Với những thông tin và yêu cầu của anh chúng tôi xin đưa ra những gợi ý sau:

Tầng trệt:

Tầng trệt bao gồm các không gian chính là: Garage, phòng khách, phòng ăn và bếp.

Phòng khách và bếp được ngăn bằng một vách ngăn nhẹ tạo khoảng riêng tư vừa đủ mỗi khi có khách.

Cầu thang thẳng đứng từ phòng khách lên và đổi hướng ở lầu 1 tạo cảm giác về các không gian phong phú.

Không gian kiến trúc theo xu hướng thông thoáng và nhiều cây xanh vì vậy tiểu cảnh sẽ được đưa ra phía sau nhà làm sinh động cho khu ăn và khu nấu đồng thời lấy ánh sáng và gió cho các không gian tầng trên.

Tuỳ theo nhu cầu sử dụng của gia chủ mà tiểu cảnh phía sau nhà có thể bố trí cả sân phơi kết hợp tiểu cảnh hoặc sân ướt phục vụ cho khu bếp nấu.

Khu vệ sinh đặt dưới chân cầu thang.

Lầu 1:

Lầu một bao gồm một phòng sinh hoạt chung cho gia đình, phòng ngủ bố mẹ và phòng ngủ con cái.

Phòng ngủ con cái sẽ thông thoáng hơn nhờ khoảng thông tầng chạy dọc bên hông nhà,

và tạo một không gian mới lạ khi đi lên từ tầng trệt.

Phòng sinh hoạt chung sẽ là nơi thư giãn thoải mái nhờ tiểu cảnh với nhiều cây xanh, tăng bầu không khí mát mẻ cho toàn bộ ngôi nhà.

Khoảng nhỏ giữa phòng ngủ con cái và cầu thang là nơi trồng cây cao, tạo tầm nhìn đẹp từ phòng ngủ ra.

Cầu thang nên làm thang xương cá để  tăng giá trị cho tiểu cảnh ngay dưới chân thang.

Cả hai phòng ngủ đều thông thoáng nhờ cửa sổ lớn.

Lầu 2:

Cơ cấu lầu 2 tương tự lầu 1, bao gồm hai phòng ngủ và phòng thờ.

Không gian trong nhà mang ấn tượng riêng nhờ khoảng thông tầng chạy dọc, ánh sáng và gió được trải dài theo chiều dài ngôi nhà.

Về tổng chi phí xây dựng:

Dự đoán chi phí xây dựng nhà anh (chị) khoảng 960 triệu tương ứng với công suất đầu tư khoảng 4 triệu/1m2 bao gồm phần thô, sơn hoàn thiện, thiết bị vệ sinh…trong đó chưa bao gồm đồ nội thất. Chi phí có thể dao động phụ thuộc vào sự lựa chọn các thiết bị hoàn thiện của chủ nhà.

Về phong thuỷ:

Hướng cửa:Hướng Nam là hướng tốt hợp với tuổi của chủ nhà.

Hướng bếp: có thể đặt bếp như sau: Bếp đặt tại Tây Bắc và nhìn về Đông Nam
hoặc đặt tại Tây và nhìn về Đông.

Phòng ngủ: Vị trí phòng ngủ trong nhà và vị trí giường ngủ trong phòng ngủ nên ưu tiên ở hướng tốt (các hướng Sinh Khí, Thiên Y, Diên Niên, Phục Vị).

Chủ nhà thuộc hành Thổ, Hỏa sinh Thổ, nên hướng giường nên quay về hướng thuộc Hỏa, tức là các hướng: Đông Bắc, Nam, Tây Nam.

Màu sơn trong phòng ngủ, màu sắc rèm cửa nên sử dụng màu Đỏ cam, đây là màu đại diện cho hành Hỏa, rất tốt cho người hành Thổ.

Thiết kế trên dựa vào mô tả của chủ nhà và giả thiết của chúng tôi về khu đất nên không thể tránh khỏi một số vấn đề chưa được hợp lý, để có được ngôi nhà đẹp và hoàn thiện hơn, anh chị nên tiếp xúc với một công ty chuyên nghiệp để được tư vấn kỹ lưỡng với mức đầu tư hợp lý. Chúc anh chị có một ngôi nhà đẹp.

Kts Đặng Thị Hồng Ngát

Công ty Vn Kiến Trúc

Thích

Không thích

Tin cùng chủ đề:

1. Nhà hai tầng trên lô đất 3,6x17m
2. Xây nhà 2 tầng trên đất 7x32m
3. Xây nhà 2,5 tầng mặt ngõ 5m
4. Xây nhà trên đất 7,4 x 15 m
5. Tư vấn xây nhà 2,5 tầng
6. Xây nhà cấp bốn trên mảnh đất xéo
7. Xây nhà một tầng trên đất vuông 120m2
8. Xây nhà trên đất 7m x 20m, hướng Tây Nam
9. Tư vấn kiến trúc nhà cho thuê văn phòng – Nhà anh Hải – Kích thước 5,5x20m
10. Tư vấn kiến trúc nhà 5x20m