Sân chơi xây dựng. Com- Cẩm nang Xây dựng- Daily News » Tin tức

Khuyến khích việc giãn dân ra các khu đô thị mới

congbien — Wed, 28 Jul 2010 22:29:06 +0000

Tại Thông báo số 208/TB-VPCP, Văn phòng Chính phủ cho biết Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa yêu cầu Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tập trung thực hiện một số nội dung cơ bản trong sáu tháng cuối năm 2010.

Trong các nội dung đó có khuyến khích giãn dân, tái định cư ra các khu đô thị mới, giảm mật độ dân cư trong khu vực trung tâm đô thị.

Ban Chỉ đạo Trung ương cần tiếp tục hoàn thiện chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân thuê của khối dân doanh.

Tại các tỉnh, thành phố cần đẩy mạnh hoạt động của các Ban Chỉ đạo địa phương trong việc triển khai các chương trình nhà ở trọng điểm.

Ban Chỉ đạo địa phương tổ chức kiểm tra việc thực hiện các dự án phát triển nhà ở và khu vực đô thị mới trên địa bàn nhằm uốn nắn các hoạt động đầu tư xây dựng phát triển nhà ở, giao dịch nhà ở tuân thủ quy định của pháp luật. Ban Chỉ đạo Trung ương cần tổng hợp báo cáo quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Phó Thủ tướng giao cho Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và Ngân hàng Phát triển Việt Nam nghiên cứu cơ chế khuyến khích hình thành các doanh nghiệp cho thuê nhà ở, từng bước đáp ứng nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cần tranh thủ thu hút nguồn vốn ODA cho các dự án phát triển nhà ở, ưu tiên thực hiện các chương trình nhà ở góp phần phòng chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu, nhà ở vùng ngập lũ.

Riêng đối với 244 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng (đợt 1 trên địa bàn thành phố Hà Nội đã được Thủ tướng có ý kiến chỉ đạo hồi tháng 8/2009), Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội căn cứ định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều kiện thực tế của Thủ đô, chịu trách nhiệm xem xét, chủ động cho phép triển khai các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư.

Trường hợp khó khăn, vướng mắc, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chủ động làm việc với Bộ Xây dựng để thống nhất xử lý theo thẩm quyền, đúng quy định pháp luật.

(Theo TTXVN/Vietnam+)

Thích

Không thích

Đã đọc: 59

Tin cùng chủ đề:

Hà Nội được quyền chủ động triển khai 244 dự án

congbien — Wed, 28 Jul 2010 22:27:03 +0000

Đối với 244 đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng, UBND thành phố Hà Nội căn cứ Định hướng Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hà Nội và điều kiện thực tế của Thủ đô, chịu trách nhiệm xem xét, chủ động cho phép triển khai các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư.

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa có văn bản yêu cầu Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tập trung thực hiện một số nội dung cơ bản trong 6 tháng cuối năm nay.

Phó Thủ tướng yêu cầu, trong trường hợp khó khăn, vướng mắc, UBND thành phố Hà Nội chủ động làm việc với Bộ Xây dựng để thống nhất xử lý theo thẩm quyền, đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, một trong những nội dung chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trong 6 tháng cuối năm 2010 là Ban Chỉ đạo Trung ương đẩy mạnh việc cải tạo chung cư cũ, hư hỏng, xuống cấp gắn với cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư cũ của đô thị.

Trong đó cũng bao gồm việc khuyến khích dãn dân, tái định cư ra các khu đô thị mới, giảm mật độ dân cư trong khu vực trung tâm đô thị.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Ban Chỉ đạo cần tiếp tục hoàn thiện chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân thuê của khối dân doanh.

Đồng thời, đẩy mạnh hoạt động của các Ban Chỉ đạo địa phương trong việc triển khai các chương trình nhà ở trọng điểm. Nhất là việc tổ chức kiểm tra việc thực hiện các dự án phát triển nhà ở và khu vực đô thị mới trên địa bàn nhằm uốn nắn các hoạt động đầu tư xây dựng phát triển nhà ở, giao dịch nhà ở tuân thủ quy định của pháp luật.

Theo đó, Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cần tranh thủ thu hút nguồn vốn ODA cho các dự án phát triển nhà ở, ưu tiên thực hiện các chương trình nhà ở góp phần phòng chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu, nhà ở vùng ngập lũ.

(Theo Infotv)

Thích

Không thích

Đã đọc: 65

Tin cùng chủ đề:

Chỉ tốn 100 ngàn đồng khi làm sổ đỏ

congbien — Wed, 28 Jul 2010 22:25:04 +0000

Cấp đổi sổ đỏ chỉ tốn nhiều nhất là 100 ngàn đồng lệ phí. Đó là nội dung đáng quan tâm tại thông tư về lệ phí vừa được Bộ Tài chính ban hành.

Theo đó, các hộ gia đình cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Riêng với các tổ chức, mức thu tối đa không quá 500.000 đồng/giấy. Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất không có nhà và tài sản khác găn liền với đất thu 100.000 đồng/giấy. Trường hợp cấp lại không quá 50.000 đồng/lần cấp.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cho biết là sẽ miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn. Đồng thời một số trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu đổi giấy chứng nhận sẽ không phải nộp lệ phí.

(Theo VNN)

Thích

Không thích

Đã đọc: 70

Tin cùng chủ đề:

Hà Nội: Bắt đầu di chuyển giải tỏa chợ Hàng Bè

Hà Công Biên — Tue, 27 Jul 2010 15:58:26 +0000

Ban quản lý chợ Hàng Bè (quận Hoàn Kiếm) cho biết từ hôm nay, 27/7, Ban quản lý bắt đầu tháo dỡ lều quán, di chuyển chợ.

Tính đến ngày 26/7, toàn bộ 240 hộ kinh doanh đã nhận đủ tiền hỗ trợ di chuyển và thưởng tiến độ di chuyển, bàn giao mặt bằng cho Ban quản lý chợ nhằm giải tỏa chợ Hàng Bè. Mức hỗ trợ di chuyển là 3 triệu đồng/hộ và thưởng tiến độ di chuyển là 5 triệu đồng.

Ủy ban Nhân dân quận Hoàn Kiếm hỗ trợ bà con ngừng kinh doanh với mức 980.000 đồng/tháng cho mỗi hộ với thời gian hỗ trợ hai tháng (hộ nghỉ chờ kinh doanh tại chợ tạm) hoặc năm tháng (hộ nghỉ chờ kinh doanh tại chợ mới).

Trước mắt, bà con phải tạm ngừng kinh doanh trong vòng hai tháng. Sau ngày 15/9, khi tiểu thương chợ tạm Phùng Hưng chuyển về chợ mới Hàng Da thì bà con chợ Hàng Bè tiếp tục ra kinh doanh tại chợ tạm Phùng Hưng.

Dự kiến cuối tháng 12/2010, khi chợ Vọng Hà (phường Chương Dương) hoàn thành xây mới, bà con chợ Hàng Bè sẽ di chuyển đến kinh doanh.

Sau khi giải tỏa chợ Hàng Bè, Ủy ban Nhân dân quận Hoàn Kiếm sẽ chỉnh trang đô thị, trải thảm nhựa nhằm chào mừng Đại lễ 1.000 năm Thăng Long-Hà Nội.

Chợ Hàng Bè trước đó trải dài trong ngõ Cầu Gỗ và một phần ngõ Trung Yên với các mặt hàng kinh doanh chủ yếu là thực phẩm tươi sống, thức ăn chín và hàng khô. Do nằm trong khu vực phố cổ nên mặt bằng kinh doanh của chợ chật chội, không đáp ứng vệ sinh môi trường, gây cản trở giao thông.

Chợ Vọng Hà sẽ được xây dựng ba tầng, khung thép trong đó tầng một kinh doanh hàng ướt, tầng hai kinh doanh hàng khô còn tầng ba làm trụ sở Ban quản lý./.

(Theo Vietnam +)

Thích

Không thích

Đã đọc: 46

Tin cùng chủ đề:

Thanh tra trên diện rộng các dự án sân golf

Hà Công Biên — Tue, 27 Jul 2010 15:56:40 +0000

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa quyết định thành lập 5 đoàn thanh tra, mỗi đoàn khoảng 30 thành viên để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về môi trường, đất đai và tài nguyên nước tại các dự án sân golf trên cả nước.

Theo thông tin từ Bộ TN&MT, trước khi tiến hành thanh tra các dự án sân golf, trong các ngày 19, 20 và 22, 23/7 vừa qua, Bộ này đã tổ chức 2 đợt tập huấn nhằm giúp cho các trưởng đoàn, thành viên đoàn thanh tra có cái nhìn tổng quan về sân golf; tình hình sử dụng đất của sân golf và thực trạng đặt ra với các dự án sân golf trên cả nước. Dự kiến, thời gian tiến hành thanh tra của từng đoàn tại các dự án sân golf sẽ kéo dài trong vòng 30 ngày làm việc.

Về thực trạng phát triển sân golf thời gian qua, thống kê của Bộ TN&MT cho thấy, kể từ thời điểm sân golf đầu tiên được cấp phép vào năm 1992, sau 16 năm, đến cuối năm 2008 trên cả nước mới chỉ có 84 dự án sân golf.

Trong đó, đến ngày 1/7/2006, thời điểm Luật Đầu tư có hiệu lực, cả nước mới chỉ có 38 dự án được cấp phép và 17 dự án đi vào hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, sau khi Chính phủ phân cấp thẩm quyền cấp phép cho UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, nhiều địa phương đã ồ ạt cấp phép làm sân golf và chỉ 3 năm sau đó đã có thêm 84 dự án sân golf ra đời.

Tuy mang tiếng là dự án sân golf, nhưng đến thời điểm hiện tại, trong tổng số 166 dự án sân golf đã được cấp phép, cũng mới chỉ có 23 dự án đã và đang xây dựng, 18 dự án đi vào hoạt động kinh doanh, 8 dự án vừa mới được duyệt chủ trương, số dự án còn lại đều là dự án phức hợp, có gắn mục tiêu kinh doanh bất động sản, du lịch sinh thái, khu đô thị, mà trong đó sân golf chỉ là dự án thành phần.

Việc các địa phương đua nhau cấp phép mở sân golf đã khiến dự án sân golf có mặt tại 41 tỉnh, thành; trong đó tập trung nhiều nhất là Hà Nội và Bình Thuận, mỗi địa phương có 19 dự án.

Cũng theo thông tin từ Bộ TN&MT, tổng diện tích đất đã cấp cho 145 dự án có mục tiêu sân golf lên đến hơn 52,7 ngàn ha nhưng đất sử dụng cho mục đích sân golf chỉ có trên 16,8 ngàn ha, chiếm gần 1/3 diện tích đất được cấp. Trong tổng diện tích đất đã cấp cho các dự án sân golf, các địa phương cũng đã phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất tới 10,5 ngàn ha, trong đó đất trồng lúa bị chuyển đổi là 2,95 ngàn ha.

Với diện tích đất đã cấp cho các dự án sân golf nêu trên, bình quân mỗi dự án sân golf được cấp 350ha, tương đương với 1 khu công nghiệp, vì vậy theo quan điểm của Bộ TN&MT thì đã đến lúc cần thiết phải cảnh báo và có quy chế quản lý nghiêm ngặt với dự án sân golf.

(Theo CAND)

Thích

Không thích

Đã đọc: 32

Tin cùng chủ đề:

Phố cổ Hà Nội trong mắt phóng viên Mỹ

Hà Công Biên — Tue, 27 Jul 2010 15:55:07 +0000

Hỗn độn. Ồn ào. Sầm uất. Để miêu tả khu phố cổ nhất ở Hà Nội thì rất tốn hơi. Cũng không cần phải biết chính xác đi đâu, bởi các con đường ngoằn nghèo, quanh co sẽ tự dẫn lối cho bạn khám phá.

Phóng viên CNN đã để mình đi lạc trong khu phố cổ ở Hà Nội, Việt Nam, để ghi lại hình ảnh thú vị về cuộc sống nơi đây vào một ngày hè tháng 7. Ông kể lại trải nghiệm của mình.

Các đường dây điện treo lơ lửng trên các con phố. Rất nhiều công trình trông như được gắn nhằng nhịt với nhau bằng băng dính.

Giờ cao điểm tại khu phố cổ mang lại trải nghiệm đặc biệt. Bạn luôn phải cất bước bởi các con phố chen chúc xe máy, xe đạp, xe hơi và người đi bộ. Luật đi đường ở đây là “hãy chú ý và bất cứ ai chần chừ sẽ mất ngay lối đi”.

Vỉa hè cũng hỗn độn như ở dưới lòng đường. Người dân chiếm chỗ trên vỉa hè bằng các ghế nhựa và những mặt hàng mà họ bày bán. Xe máy dựng mọi góc. Chó sủa inh ỏi. Mọi người mua bán mặc cả. Quạt mọc lên khắp nơi.

Một gia đình ngồi tán gẫu trong cái nóng mùa hè trước cửa hàng bán bia đá.

Ghế đá hồ Hoàn Kiếm là nơi người dân thường nghỉ ngơi để tránh sự ồn ào của đường phố. Điểm phía bắc của hồ giáp kề với khu phố cổ, trên đường Đinh Tiên Hoàng.

Một trong những khu chợ ở phố cổ.

Một phụ nữ ngồi thư giãn trong chợ.

Những người bán hàng trong chợ chủ yếu là phụ nữ.

Một phụ nữ quạt chả trên vỉa hè trong nhiệt độ 32 độ C. Hà Nội có văn hóa ẩm thực đường phố rất phong phú, đủ để viết thành sách.

Cua ốc được bày bán trên phố.

Người dân ăn quà vặt trên đường.

Đủ loại con vật lang thang trên phố cổ. Con gà này trông quá tệ để có thể nấu một bát súp.

Con mèo nhà giương mắt nhìn coi chừng.

Một con hươu nhồi cũ kỹ nhe răng cười từ một cửa sổ quầy hàng. Những hình ảnh tương tự có thể được nhìn thấy vào những lúc ít ngờ nhất.

Mỗi con phố ở khu phố cổ thường bán riêng một mặt hàng. Đây là phố đồ chơi. Những phố khác có thể bán giày dép, quần áo, bia đá, đồ lưu niệm và sửa chữa xe máy.

Những du khách này chọn một cách thoải mái hơn để đi dạo quanh phố cổ. Nhưng cũng nên cẩn thận bởi đi bằng cách này thường bị hét giá cao.

(Theo Vnexpress)

Thích

Không thích

Đã đọc: 58

Tin cùng chủ đề:

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: “Tôi ủng hộ căn hộ diện tích nhỏ”

Hà Công Biên — Tue, 27 Jul 2010 15:53:38 +0000

“Căn hộ thực tế là một loại hàng hóa, việc diện tích nhà ở bao nhiêu nên để các doanh nghiệp quyết định”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh với báo chí bên lề hội nghị công bố kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2009, diễn ra ngày 21/7.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam

Việc Tp.HCM không đồng ý cho doanh nghiệp xây nhà ở diện tích 20 m2 là do vướng luật?

Theo quan điểm tôi thì luật hiện tại vẫn chưa thực sự phù hợp. Căn hộ thực tế là một loại hàng hóa, việc diện tích nhà ở bao nhiêu nên để các doanh nghiệp quyết định. Nhu cầu của người tiêu dùng đến đâu, doanh nghiệp làm đến đấy. Cũng như là ôtô, không có ai quy định là phải sản xuất ôtô to hay ôtô nhỏ.

Thực tế cho thấy, rõ ràng vẫn có những đôi vợ chồng trẻ, những hộ sống độc thân… cần có nơi sống phù hợp với mức thu nhập và hoàn cảnh. Hiện nay, diện tích ở bình quân đầu người của cả nước là 16,7 m2, cũng trong số liệu thống kê cuộc tổng điều tra, tỷ trọng hộ có nhà ở với diện tích sử dụng dưới 15 m2 năm 2009 là 2,4%.

Trên thực tế, làm căn hộ nhỏ không có nghĩa là làm cho người ta ở chật, vì ở chật hay ở rộng phụ thuộc vào tổng diện tích nhà chia cho tổng dân. Làm căn hộ 50 m2 có khi mười mấy người ở, nên làm căn hộ 20 m2 mà 2-3 người ở thì cũng không có vấn đề gì. Vấn đề là ở chỗ cần biết được diện tích ở trung bình để đẩy mạnh nguồn cung nhằm tăng tổng quỹ nhà lên, chứ không phải làm căn hộ rộng hay không. Căn hộ 80 m2 đến trên 100 m2 thì chỉ người giàu mua được, ai thực sự có nhu cầu nhà ở lại không có nhiều người đủ tiền để mua.

Tôi xin ví dụ thêm, một gia đình ở căn hộ 20 m2, người ta sẽ sinh con, như vậy căn hộ dành cho 2 người đã trở nên quá tải. Đặt ngược lại vấn đề, nếu không có căn hộ đó người ta có sinh con không? Vẫn sinh con và vẫn ở. Thế thì đứa con lớn lên vẫn sẽ lập gia đình, và nếu không có căn hộ nhỏ để họ chuyển đi thì vẫn phải ở nhà của bố mẹ. Như vậy, tỷ lệ bình quân m2/người vẫn giữ nguyên. Rõ ràng tỷ lệ này không phụ thuộc vào cơ cấu căn hộ, bởi diện tích ở là do người dân tự sắp xếp, khi có điều kiện tự họ sẽ chuyển ra ở chỗ rộng hơn.

Như vậy, quan điểm của Thứ trưởng là ủng hộ các dự án căn hộ diện tích nhỏ?

Quan điểm của tôi là ủng hộ, nhưng cần có hội thảo để tranh luận và có ý kiến để tạo được sự thống nhất, đồng nhất về nhận thức. Cần có luận chứng khoa học dựa trên điều tra thực tiễn, chứ không phải ý muốn người này người kia mà làm được.

Về phía doanh nghiệp, quan điểm của họ nhìn chung thế nào, thưa ông?

Các doanh nghiệp sẵn sàng ủng hộ nếu được xây căn hộ diện tích nhỏ như 20 m2.

Căn hộ hiện nay khác hẳn với căn hộ ngày xưa vì nó được thiết kế theo hình thức khép kín; công nghệ thiết kế tốt hơn rất nhiều, vẫn đảm bảo ánh sáng, đảm bảo công năng sử dụng. Tuy nhỏ, nhưng vẫn có những bộ phận chức năng như ngủ, tiếp khách, bếp kết hợp với thiết kế rất đẹp.

Không chỉ doanh nghiệp, bản thân người dân cũng rất có nhu cầu. Theo thống kê vừa công bố, có trên 14% số người ở thành thị phải đi thuê nhà.Trong khi giá cả những căn nhà diện tích nhỏ dự kiến đưa ra phù hợp với sức mua của người dân. Đây là một loại hình hàng hóa nếu đưa ra sẽ được tiêu thụ rất mạnh, tại sao chúng ta lại không ủng hộ? Tuy nhiên, vẫn còn có nhiều nhận thức khác nhau, nên cần phải xem xét kỹ vấn đề.

Theo kết quả tổng điều tra, diện tích nhà ở đã tăng gấp nhiều lần cuộc điều tra 10 năm trước. Ông bình luận gì về điều này?

Con số thống kê vừa rồi đã rút ra một điều ấn tượng là 50% số nhà ở hiện có được đưa vào sử dụng từ năm 2000 trở lại đây. Nói cách khác trong 10 năm, chúng ta đã xây dựng được diện tích nhà ở tương ứng với toàn bộ quỹ nhà có từ năm 1999 trở về trước.

Như vậy, thị trường nhà ở có một điều kiện tiên quyết rất tốt cho sự phát triển là nhu cầu lớn. Vấn đề là làm sao tạo được cơ chế chính sách thoáng đãng, ngắn gọn để khuyến khích, tạo điều kiện doanh nghiệp xây được nhiều nhà hơn nữa.

Về giá, đã là cơ chế thị trường thì phải chịu tác động của các quy luật, giảm giá là đẩy mạnh cung lên, cung nhiều thì giá sẽ giảm.

Có ý kiến cho rằng, 70% nhà ở Hà Nội là bị đầu cơ, ông nghĩ thực tế có đúng như vậy không?

Tôi không bình luận về con số này vì thông tin không có cơ sở. Chưa ai có điều tra cụ thể để khẳng định độ chính xác của nó.

Trong xã hội, có một bộ phận người có nguồn vốn dư thừa nên có nhu cầu và có quyền mua nhà để bán và cho thuê. Đây là nhu cầu chính đáng và được luật pháp cho phép. Tác động vào hiện tượng này không phải bằng biện pháp hành chính hay cấm đoán mà bằng biện pháp thuế, biện pháp tài chính. Mua bán và cho thuê nhà thì phải nộp thuế. Nhà nước dùng tiền thuế để triển khai các chương trình xã hội, giúp người nghèo có khả năng mua nhà ở.

Sự cân bằng cung cầu nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM có sự khác biệt lớn, nguyên nhân chính là ở đâu, theo ông?

Tp.HCM so với Hà Nội khi chưa mở rộng có diện tích gấp 3-4 lần, mà theo tổng điều tra dân số cho thấy Tp.HCM chỉ hơn Hà Nội khoảng 20%. Rõ ràng Tp.HCM có mật độ dân số thấp hơn Hà Nội.

Thứ hai, Tp.HCM phát triển nhà ở tốt bởi khối tư nhân năng động hơn, quy mô dự án nhỏ hơn Hà Nội nhưng số lượng nhiều hơn và tốc độ triển khai nhanh hơn.

Thứ ba, trong thống kê dư nợ vay bất động sản, Tp.HCM chiếm 47% dư nợ bất động sản cả nước, tức là tiền xây nhà ở tại Tp.HCM chủ yếu được triển khai bằng nguồn vốn vay. Do đó, doanh nghiệp không thể ngâm nhà lâu được, đến kỳ hạn trả nợ họ phải bán. Cân đối cung cầu ở Tp.HCM tốt hơn.

Trong khi đó, mật độ dân số Hà Nội cao hơn rất nhiều, trong khi chiến lược quy hoạch chung vẫn chưa được phê duyệt. Số dự án nhà ít trong khi số dự án bị hoãn để xem xét lại lên tới trên 800 dự án. Dẫn đến việc số cung ra thị trường rất ít.

Ngoài ra, Hà Nội chiếm số dư nợ bất động sản thấp hơn nhiều lần Tp.HCM. Có thể nói, nguồn tiền đầu tư chủ yếu là nguồn tiền của dân chúng, tiền tự có của doanh nghiệp, không phải tiền vay ngân hàng. Số nhà phải bán đi để thu tiền trả nợ cho ngân hàng nhỏ.

Cung cầu tại Hà Nội chênh lệch lớn. Thị trường nhà ở Hà Nội là thị trường của người bán trong khi Tp.HCM là thị trường của người mua. Định hướng chiến lược của doanh nghiệp cần chuyển sang loại hình cơ cấu hàng hóa, chuyển sang kinh doanh căn hộ nhỏ và trung bình với giá trung bình và thấp.

Một số kết quả thống kê của cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2009:

- Diện tích ở bình quân đầu người cả nước: 16,7 m2.

- Hình thức sở hữu nhà: nhà riêng chiếm 92,8%, nhà thuê mượn của tư nhân chiếm 6,5%.

- Tỷ trọng hộ có nhà ở có diện tích sử dụng từ 60 m2 trở lên chiếm 51,5%, trong đó ở thành thị chiếm 56,2% con số này. Tỷ trọng hộ có nhà ở có diện tích sử dụng dưới 15 m2 vào khoảng 2,4%, không giảm so với cuộc điều tra 10 năm trước.

(Theo VnEconomy)

Thích

Không thích

Đã đọc: 36

Tin cùng chủ đề:

Hà Nội sẽ xây dựng đường vành đai 4 vào năm 2011

Hà Công Biên — Tue, 27 Jul 2010 15:48:03 +0000

Bộ Giao thông Vận tải vừa thông qua báo cáo dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 thành phố Hà Nội với tổng mức đầu tư 58.836 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 35.028 tỷ.

Đây là đường cao tốc ngoài Thủ đô, quy mô 6 làn xe, vận tốc thiết kế 100km/h, chiều dài khoảng 98km, đi qua 13 huyện thuộc Hà Nội và các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh. Theo kế hoạch, đường vành đai 4 sẽ được xây dựng từ năm 2011 và đưa vào khai thác từ năm 2015.

Dự kiến diện tích giải tỏa, thu hồi đất để xây dựng tuyến đường là 1.230 ha, trong đó Hà Nội 740 ha, Hưng Yên 230 ha, Bắc Ninh 260 ha.

Bộ Giao thông Vận tải cũng đề xuất chia dự án về các địa phương có tuyến đường đi qua tham gia đầu tư bằng các nguồn vốn đa dạng, khuyến khích các địa phương tổ chức triển khai theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) và BOT (xây dựng – vận hành – chuyển giao).

(Theo Vneconomy)

Thích

Không thích

Đã đọc: 34

Tin cùng chủ đề:

70% hộ dân đồng ý mới được phá chung cư cũ

Hà Công Biên — Sat, 24 Jul 2010 06:39:05 +0000

Đối với chung cư cũ chưa hết niên hạn sử dụng cũng như chưa xuống cấp đến mức nguy hiểm thì việc cải tạo phá dỡ phải được 2/3 tổng số chủ hộ đồng ý.

Theo Dự thảo nghị định cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà tập thể và khu dân cư cũ, đối với chung cư cũ chưa hết niên hạn sử dụng hoặc chưa xuống cấp đến mức nguy hiểm và nhà tập thể, khu dân cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại thì chủ đầu tư được thỏa thuận với các chủ hộ để bồi thường, làm dự án. Việc phá dỡ nhà ở chỉ được thực hiện khi có 2/3 tổng số chủ hộ đồng ý.

Tái định cư ở nơi khác thì diện tích căn hộ được bố trí phải bằng 1,5 lần nơi ở cũ. Ảnh: Hoàng Hà.

Dự thảo quy định, trong trường hợp tái định cư tại chỗ cũ, các hộ dân sẽ được bồi thường bằng căn hộ có diện tích bằng 1,3 lần nhà cũ bị phá dỡ. Tái định cư ở nơi khác thì diện tích căn hộ được bố trí phải bằng 1,5 lần nơi ở cũ. Phần diện tích chênh lệch giữa nơi ở cũ và mới sẽ được trả bằng tiền theo giá thị trường.

Người dân tái định cư được miễn lệ phí trước bạ khi cấp giấy chủ quyền nhà đất. Với các chung cũ đã xuống cấp, nguy hiểm nếu chưa tìm được chủ đầu tư thì UBND tỉnh thành phải khẩn cấp di dời dân và bồi thường, sau đó tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án.

Theo thống kê, Thành phố Hà Nội có 23 khu chung cư cũ, xuống cấp và nhiều nhà chung cư biệt lập cần được xây dựng lại. Thành phố đã chỉ đạo thí điểm giao cho một số nhà đầu tư tổ chức điều tra xã hội học, lập quy hoạch cải tạo lại một số khu chung cư cũ như khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Vĩnh Hồ, Nghĩa Tân, Nguyễn Công Trứ, Thanh Xuân, Thượng Đình…

(Theo Vnexpress)

Thích

Không thích

Đã đọc: 40

Tin cùng chủ đề:

Khởi công Nhà hát Thăng Long trước Đại lễ

Hà Công Biên — Sat, 24 Jul 2010 06:29:16 +0000

Sở Xây dựng Hà Nội (đại diện chủ đầu tư) vừa phối hợp với Sở Ngoại vụ và đơn vị tư vấn Vinaconex R&D làm việc với các tổ chức tư vấn quốc tế Norman Foster (Anh), Paul Andreu (Pháp), Renzo Piano (Italia) tiếp tục lựa chọn phương án thiết kế Nhà hát Thăng Long.

Hiện nay, Sở Xây dựng đã trình UBND TP điều chỉnh kế hoạch lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình Nhà hát Thăng Long. Trước đó, UBND TP đã phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư và chấp thuận đề cương nhiệm vụ thiết kế dự án này.

Liên quan tới dự án, Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội cho biết, dự kiến, từ nay đến cuối tháng 7/2010, các đơn vị liên quan cơ bản hoàn thành chi trả tiền GPMB, thu hồi đất khoảng 61,3ha đất theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, trong đó có 25ha để bàn giao cho TP tiến hành khởi công xây dựng Nhà hát Thăng Long.

(Theo KTĐT)

Thích

Không thích

Đã đọc: 63

Tin cùng chủ đề: